Xây Nhà Trọn Gói TP.HCM — Chìa Khóa Trao Tay | Sao Khuê

Một đầu mối từ móng đến chìa khóa trao tay

Xây nhà trọn gói TP.HCM nghĩa là một nhà thầu lo khảo sát, thiết kế, thi công thô, hoàn thiện và bàn giao. Công ty TNHH Kiến Trúc Sao Khuê (245/8 Bình Lợi, Phường 13, Bình Thạnh) làm việc với chủ nhà nội thành và các quận mới — kiểm soát chi phí, tiến độ, chất lượng bằng một hợp đồng.

Hơn 10 năm, hơn 500 công trình: Bình Thạnh, Thủ Đức, Quận 7, Gò Vấp, Tân Bình và tỉnh giáp ranh. Ngân sách thấp hơn: xem nguyên tắc cắt hạng mục thẩm mỹ (không cắt kết cấu) ngay trên trang này và bảng báo giá.

Khác gì so với thuê từng đội thợ?

Nhà phố Sài Gòn thường hẻm hẹp, giờ đổ bê tông hạn chế, tường chung. Mô hình chìa khóa trao tay gồm khảo sát đất, thiết kế, dự toán, vật tư, móng–thân–mái, hoàn thiện cơ bản, điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh theo list và nghiệm thu. Khác thuê lẻ: một bảo hành kết cấu 10 năm.

Phạm vi từng dòng: quy trình chìa khóa trao tay A–Z. Chỉ cần khung nhà: xây dựng phần thô.

Ba gói tiêu chuẩn, khá, cao cấp

Khác nhau ở vật tư hoàn thiện, không khác bảo hành kết cấu:

• Tiêu chuẩn: thô + hoàn thiện cơ bản (sơn, lát, WC phổ thông) — 4,85–5,5 triệu/m².
• Khá: vật tư tầm trung, mặt đứng chỉn chu hơn — 5,5–6,0 triệu/m².
• Cao cấp: chi tiết kiến trúc và thiết bị tốt — 6,0–6,7 triệu+/m².

Luôn gồm (trừ khi phụ lục cắt): thiết kế 2D/3D khi ký thi công, móng–khung, tường, mái, điện nước âm, chống thấm khu ướt theo hợp đồng, giám sát hiện trường.

Thường không gồm: nội thất gỗ, điều hòa, smart home, lệ phí nhà nước, ở tạm. Cam kết không phát sinh khi không đổi thiết kế / chủng loại vật tư — đổi ý thì lập phụ lục.

Sao Khuê nhận những hạng mục nào?

• Thiết kế 2D/3D: miễn phí khi ký hợp đồng thi công (theo quy mô).
• Phần thô: móng, khung bê tông, tường, mái, điện nước âm tường.
• Hoàn thiện: trát, sơn, ốp lát, trần, cửa, lan can, cầu thang.
• Giám sát: nghiệm thu cốt thép trước đổ, cập nhật tiến độ.
• Bảo hành: kết cấu 10 năm, hoàn thiện 12–36 tháng.

Không bán thầu phụ trá hình. Vật tư đúng list đã ký.

Đơn giá tham khảo 2026

Phụ thuộc quy mô, vật liệu, mặt bằng và thiết kế. Bảng dưới là mốc — số hợp đồng sau khảo sát miễn phí:

Ước lượng nhanh tại công cụ tính chi phí trước khi gặp kỹ sư.

Quy trình 6 bước

1. Tư vấn: hotline, Zalo hoặc form liên hệ.
2. Khảo sát mặt bằng: đo đạc, địa chất, quy hoạch sơ bộ.
3. Chốt phương án: mặt bằng, phối cảnh 3D, danh mục vật tư.
4. Ký hợp đồng: minh bạch hạng mục, không phát sinh khi không đổi thiết kế.
5. Thi công: an toàn lao động, đúng tiến độ.
6. Nghiệm thu: hồ sơ bảo hành, vệ sinh công trình.

Vì sao chọn Sao Khuê?

• Trực tiếp thi công — không bán thầu phụ trá hình.
• Vật tư chính hãng — đúng chủng loại trong hợp đồng.
• Dự toán chi tiết từng hạng mục.
• Kinh nghiệm nhà phố, biệt thự — xem công trình tiêu biểu.

Công trình thực tế & địa bàn TP.HCM

Nhà phố Sài Gòn hay gặp hẻm dưới 3 m, giờ đổ bê tông hạn chế, tường chung và nền yếu. Sao Khuê đo logistics trước khi chốt đơn giá — không lấy “giá mạng mặt tiền” áp vào hẻm sâu.

• Nhà phố Thuận An (Bình Dương) — mẫu chìa khóa trao tay đã bàn giao.
• Biệt thự sân vườn Thủ Đức — thiết kế–thi công đồng bộ.
• Nhà phố Bình Thạnh — thi công nội thành, giám sát hiện trường.

Ảnh công trình trên trang là ảnh hiện trường của Sao Khuê. Muốn xem thêm trước khi ký: gọi 0909 075 668 để sắp xếp tham quan (theo lịch chủ nhà).

Chi phí thường phát sinh — và cách tránh

• Đổi vật tư giữa chừng: chỉ làm khi có phụ lục; chênh lệch ghi rõ trước khi mua.
• Hẻm hẹp / bơm bê tông: phụ phí logistics tách dòng, không gộp ảo vào m².
• Nền yếu / cần cọc: khảo sát địa chất trước; không “đoán” trong báo giá sơ bộ.
• Xin phép / thay đổi quy hoạch: lệ phí nhà nước và thời gian chờ tách khỏi gói thi công.

Cam kết không phát sinh khi không đổi thiết kế và chủng loại đã ký. Chủ nhà giữ bản dự toán + nhật ký nghiệm thu từng mốc.

Địa chỉ văn phòng & đánh giá

• TP.HCM: 36 Đường 27, KDC Vạn Phúc, Thủ Đức (hotline 0909 075 668).
• Chi nhánh hiện trường: 245/8 Bình Lợi, Phường 13, Bình Thạnh.
• Đắk Lắk: Xuân Thạnh 2, Tây Hòa.
• Google Maps:xem vị trí & đánh giá.

Khách sau bàn giao thường phản hồi về tiến độ, minh bạch dự toán và vệ sinh công trình — đối chiếu trên Maps / fanpage trước khi quyết định.

Câu hỏi thường gặp

Nhà phố 3–4 tầng mất bao lâu?

Thường 4–7 tháng (mùa mưa và hẻm hẹp có thể dài hơn). Mốc ghi trong hợp đồng.

Có tư vấn miễn phí không?

Có. Hotline 0909 075 668 — kỹ sư khảo sát sơ bộ tại công trình.

Gói này có gồm nội thất không?

Thường gồm hoàn thiện cơ bản và thiết bị vệ sinh. Nội thất cao cấp, tủ bếp đặc biệt báo thêm hoặc xem hoàn thiện nhà.

Có thiết kế trong gói không?

Có 2D/3D khi ký thi công (theo quy mô), thô + hoàn thiện cơ bản theo gói. Nội thất gỗ / điều hòa thường tách. Đọc list trong dự toán trước khi ký.

Muốn cắt chi phí thì xem trang nào?

Gói tiêu chuẩn 4,85–5,5 triệu/m²: cắt phào/đèn được, không cắt thép–chống thấm. Chi tiết trên trang này và bảng báo giá. Không chốt “giá mạng” khi chưa đo hẻm và nền.

Sao Khuê có nhận Bình Dương, Đồng Nai không?

Có. Xem Bình Dương và công trình Thuận An.

Đọc tiếp theo nhu cầu

• Bảng giá & máy tính chi phí
• Công ty xây nhà phố uy tín
• Mẫu nhà 2 tầng · 3 tầng · nhà phố nội thành
• Bình Dương · Đồng Nai

Ước lượng nhanh: /bao-gia.

Liên hệ khảo sát

• Hotline: 0909 075 668
• Email: kientrucsaokhue@gmail.com
• Địa chỉ: 245/8 Bình Lợi, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Form:/bao-gia · /lien-he