Sửa Nhà Trọn Gói TP.HCM 2026 — Báo Giá Minh Bạch | Sao Khuê
Sửa nhà trọn gói TP.HCM: khảo sát miễn phí, báo giá theo hạng mục, thi công một đầu mối, bảo hành kết cấu 10 năm. Hotline 0909 075 668.
Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TP.HCM
Nhà ở sau nhiều năm thường gặp ẩm mốc, nứt tường, điện nước xuống cấp hoặc công năng không còn phù hợp. Công ty TNHH Kiến Trúc Sao Khuê nhận sửa nhà trọn gói tại TP.HCM — một đầu mối từ khảo sát, dự toán, thi công đến bàn giao, giúp chủ nhà kiểm soát chi phí và chất lượng.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm cải tạo nhà phố, biệt thự và căn hộ tại Bình Thạnh, Thủ Đức, Quận 3, Quận 7, Gò Vấp… chúng tôi lập phương án theo hiện trạng thực tế, không báo giá “ảo” qua tin nhắn không ảnh.
Sửa nhà trọn gói gồm những gì?
Sửa nhà trọn gói nghĩa là nhà thầu đảm nhận khảo sát, thiết kế (nếu cần), cung cấp vật tư, thi công và nghiệm thu. Chủ nhà không phải tự ghép thợ từng hạng mục — tránh lệch chất lượng và khó bảo hành.
- Kết cấu & gia cố: móng, cột, dầm sàn; xử lý nứt, lún.
- Chống thấm: mái, sân thượng, WC, tường ngoài.
- Điện — nước: thay đường ống/dây cũ, ổ cắm, thiết bị vệ sinh an toàn.
- Hoàn thiện: trát, sơn, ốp lát, trần, tủ bếp, nội thất cơ bản.
- Mặt tiền: ốp đá, sơn ngoại thất, cửa nhôm kính, lan can.
- Nâng tầng / mở rộng: khảo sát kết cấu, tư vấn phép trước khi đục chịu lực.
Bảng giá sửa nhà trọn gói TP.HCM 2026 (theo hạng mục)
Giá sửa nhà không nên chỉ dựa vào “một con số m²”. Sao Khuê bóc tách theo hạng mục sau khảo sát. Bảng dưới mang tính tham khảo — số chính thức sau đo hiện trạng:
| Nhóm hạng mục | Đơn vị | Đơn giá tham khảo (2026) |
|---|---|---|
| Đập phá, tháo dỡ tường / nền | m² | 80.000 – 180.000 |
| Chống thấm WC / sân thượng | m² | 180.000 – 450.000 |
| Trát tường trong / ngoài | m² | 120.000 – 220.000 |
| Sơn nước trong nhà (gồm lót) | m² | 90.000 – 160.000 |
| Ốp lát gạch (chưa gồm gạch) | m² | 120.000 – 200.000 |
| Cải tạo WC / bếp trọn bộ | hạng mục | 25 – 80 triệu / khu |
| Điện nước cải tạo (ước theo điểm) | công trình | báo sau khảo sát |
| Sơn – lát nhẹ toàn căn | m² sàn | 1,5 – 3 triệu |
| Cải tạo WC–bếp + hoàn thiện vừa | m² sàn | 4 – 7 triệu |
| Cải tạo toàn căn (gia cố + hoàn thiện) | m² sàn | 8 – 15 triệu |
Lưu ý: Nhà đang ở thường +10–20% che chắn/giai đoạn. Hẻm hẹp có phụ phí logistics — ghi rõ trong dự toán, không gộp ảo vào m². Bảng giá đầy đủ nằm ngay phần trên của trang này.
Quy trình 6 bước tại Sao Khuê
- Tiếp nhận: Hotline / Zalo / form — mô tả nhu cầu, gửi ảnh hiện trạng.
- Khảo sát miễn phí: Đo đạc, ghi nhận thấm–nứt–điện nước, hỏi GPXD nếu đổi mặt đứng / nâng tầng.
- Phương án: List hạng mục, vật tư đề xuất, mặt bằng (nếu cần).
- Báo giá & hợp đồng: Tách thô / trọn gói / phụ lục; phát sinh chỉ khi có xác nhận văn bản.
- Thi công & giám sát: Nhật ký, nghiệm thu mốc; biên bản tường chung trước đào móng nếu cần.
- Bàn giao & bảo hành: Hồ sơ bảo hành theo hạng mục (hoàn thiện 12–36 tháng; kết cấu tới 10 năm khi có gia cố).
Khi nào nên sửa trọn gói thay vì thuê thợ lẻ?
- Nhiều hạng mục cùng lúc (thấm + điện nước + sơn + WC).
- Cần đồng bộ chất lượng và một đầu mối bảo hành.
- Nhà đang ở — cần che chắn, làm theo giai đoạn, hạn chế xáo trộn.
- Có khả năng đụng kết cấu / nâng tầng — cần kỹ sư khảo sát trước.
Nếu chỉ sơn một phòng hoặc thay một thiết bị, thuê thợ nhỏ vẫn hợp lý. Sao Khuê từ chối nhận việc nếu khảo sát cho thấy không an toàn hoặc không xin phép được — nói thẳng trước khi thu tiền.
Khu vực phục vụ
Toàn TP.HCM (Quận 1–12, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Thủ Đức, Bình Tân, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi…) và vùng lân cận khi khảo sát được. Hotline trong ngày nội thành: 0909 075 668.
Công trình sửa–cải tạo thực tế
Ảnh và case dưới đây là công trình Sao Khuê đã bàn giao — dùng để đối chiếu phong cách làm việc trước khi ký:
- Nhà phố Bình Thạnh — thi công nội thành, giám sát hiện trường.
- Nhà phố phong cách hiện đại — mẫu thiết kế–thi công.
- Thư viện công trình — xây mới và cải tạo đa quận.
Muốn xem hiện trường gần khu vực nhà bạn: gọi hotline để sắp xếp (theo lịch chủ nhà đồng ý).
Địa chỉ & đánh giá Google
- Văn phòng TP.HCM: 36 Đường 27, KDC Vạn Phúc, Thủ Đức.
- Hiện trường / tiếp khách Bình Thạnh: 245/8 Bình Lợi, P.13.
- Google Maps:xem vị trí và đánh giá.
Câu hỏi thường gặp
Sửa nhà trọn gói hết bao nhiêu?
Phụ thuộc hiện trạng và phạm vi. Ước nhanh theo bảng trên; số chốt sau khảo sát miễn phí. Không dùng đơn giá xây nhà mới (4,85–6,7 triệu/m²) để tính sửa chữa.
Mất bao lâu?
Cải tạo nhẹ 2–4 tuần; toàn diện 1–3 tháng; có nâng tầng / gia cố có thể 3–6 tháng. Tiến độ ghi trong hợp đồng.
Có cần giấy phép không?
Sửa nhỏ trong nhà thường không cần. Đổi mặt đứng lớn, đục chịu lực, nâng tầng cần phép — chúng tôi tư vấn hồ sơ phù hợp.
Thanh toán thế nào?
Theo tiến độ nghiệm thu; giữ khoảng 10% đến bàn giao. Không yêu cầu trả 100% trước khi thi công.
Xem công trình mẫu được không?
Có — tham khảo các dự án trên mục công trình (nhà phố Bình Thạnh, Thuận An, biệt thự Thủ Đức) hoặc gọi hotline để sắp xếp tham quan.
Liên hệ khảo sát & báo giá
- Hotline / Zalo: 0909 075 668
- Email: kientrucsaokhue@gmail.com
- Địa chỉ: 245/8 Bình Lợi, P.13, Bình Thạnh, TP.HCM
- Máy tính báo giá · Form liên hệ · Cải tạo nhà
← Xem tất cả bài trong mục này
Liên hệ Kiến Trúc Sao Khuê — khảo sát & báo giá miễn phí.